全球最大私募黑石首次撤資中國房地産

本報(bào)訊 據美國媒體昨日報(bào)道，全球最大私募股權公司黑石集團已同意将所持有的上海Channel1購物中心95%的股權出售給香港富豪鄭裕彤旗下的新世界發展有限公司，價格爲14.6億元人民币。這意味著(zhe)，黑石集團首次從中國地區房地産投資中撤出。

報道稱，如果一切進展順利，交易将於(yú)今年11月初完成。據悉，黑石集團於(yú)2008年購入該物業，總面積爲4.2萬平方米，當時價格爲10億元。而在持有該物業的三年時間内，黑石集團将其出租率提高至瞭(le)超過90%。業内人士認爲，在盈利水平未出現大波動的情況下撤資，黑石集團此舉難以理解，有可能是看空中國商業房地産未來走勢。

但亦有媒體報道稱，目前，中國對於私募股權行業的發展持支持态度，但是國外私募股權投資者在購買中國資産時面臨著不少限制，這使得國外投資者進入一些具有戰略意義的行業時能力十分有限。

值得注意的是，黑石集團近期在中國資本市場(chǎng)上的減持動作頻頻。9月16日，港交所數據顯示，黑石投資以每股1.85-1.874港元的價格減持中國中鐵（601390）H股1.66億股，合計套現3.08億港元。減持後，黑石對中國中鐵好倉(cāng)持股量由7.36%下降至3.42%。

黑石集團新聞發(fā)言人安德森拒絕就撤資事宜發(fā)表評論，而新世界發(fā)展有限公司也未就此事表态。事實上，新世界百貨官方網站22日已經披露此次交易，該網站公布名爲《收購一家位於(yú)中國上海市持有一項物業權益的公司》的公告。

該公告稱，這棟位於(yú)上海市普陀區長壽路155号，名爲調頻壹廣場Channel1的物業，由美國黑石集團在上海的獨資企業盈石資産(chǎn)管理有限公司營運管理。新世界發展的全資附屬公司天鵬國際有限公司作爲買方收購出售股份。新世界在公告中提到，此次收購事項将進一步強化該公司在上海市場的影響力。