國内多地樓市回暖部分樓盤降價促銷再現搶購潮

　　再現搶購潮

　　4月30日，中海地産啓動宣傳已久的首次大規模降價推盤計劃，震撼深圳樓市。當天早上中海推出康城國際、塞納時光兩樓盤共計1349套房源，單價最低9680元/平米起，均價在11000元/平米左右。記者獲悉，一萬出頭的均價比目前的市場報價每平米低瞭(le)至少2000元，“降價房”消息一出，便引發上千人排隊登記選房，開盤日現場遭遇千人搶房，場面火爆，經中海地産確(què)認，到場客戶近5000人，而截至當日下午2點，所有房源都被搶購一空，其中近七成客戶爲剛需。

　　繼中海地産後，華南另一大開發商碧桂園也上演瞭(le)一出“買别墅如搶白菜”的大戲——5月1日，碧桂園清泉城開盤，300多套别墅出現千人搶購的火爆場面。記者獲悉，該項目位於(yú)毗鄰廣州的清遠市，帶裝修房價在8500元/平米左右，最便宜的一套别墅總價僅120萬，主要購買客戶都來自於(yú)廣州地區。

　　房展會紮堆

　　據統計，4月底至5月初，上海、深圳、海南等地陸續開始瞭(le)新一輪房展會，參(cān)展企業明顯較春季有所回暖。

　　數據顯示，此次上海房展會約有150個新盤參(cān)加。以萬科、保利、金地爲代表的知名房企悉數到場(chǎng)，開發商的參(cān)展熱情相比較三月份上海之春房展會有所回升。此外，海南春季房展會也正在舉行，在樓市調控政策的影響下，房交會現場(chǎng)大多數樓盤開始打折銷售。

　　據國(guó)家統計局公布最新的統計數據顯示，3月國(guó)内70大中城市新建商品住宅環比價格下降的隻有12個(gè)城市，同比價格下降的城市僅有2個(gè)。

　　除一線城市外，不少諸如海口、哈爾(ěr)濱(bīn)、常州等受限購影響較小的二三線城市樓盤銷售也開始回暖。

　　據新華社報(bào)道，4月份後哈爾濱樓市出現瞭(le)限購後首次回暖
，商品房銷售環比增長超過九成。截至4月28日，哈爾濱入網商品房銷售2478套，較3月份售出的1304套漲幅明顯，相比限購令推出後整個3月份商品房銷售，市場回暖明顯。

　　偉業我愛我家副總裁胡景晖表示，目前各地房地産成交量都有所回升，價格卻並(bìng)未下跌，市場處於最後的膠著(zhe)狀态，不排除中央将出台後續調控政策的可能。随著(zhe)保障房大量入市以及房企資金鏈吃緊，5月份已是開發商上半年推盤的最後時機，樓市或将迎來真正降價的拐點。

　　本地

　　北京五一小長假簽約量上升

　　北京房地産(chǎn)交易管理網數據顯示，“五一”小長(zhǎng)假前兩日期房簽約達867套，其中4月30日簽約524套，5月1日簽約343套，占到上周簽約量的36%。

　　數據顯示，上周(4月25日-5月1日)樓市簽約總套數達(dá)5263套，環比上上周簽約的4487套上漲17.3%。其中商品房期房住宅簽約套數爲2401套，現房住宅簽約套數爲223套，二手房住宅簽約爲2639套，分别比前一周上漲瞭(le)31%、2.8%、8.3%。

　　北京中原地産(chǎn)三級市場總監張大偉表示，上周期房簽約量大增是由於(yú)一批保障房的集中簽約，如長陽國際城、保利花園小區、龍慶望都佳園等，其中多數項目的簽約均價都在12000元/平米以下。

　　數據顯示，4月北京樓市仍處(chù)在低谷，全月成交量爲16346套，環(huán)比3月下滑3%，同比大跌63.7%。其中二手房住宅下滑幅度最大，環(huán)比跌15.7%。

　　張大偉表示，5月北京可能出現商品房項目開盤井噴的現象，壓抑瞭(le)4個月的市場(chǎng)供應很可能在5月份出現突破。