住建部：房價不會出現全面反彈|住建部|房價|反彈

　　在持續瞭(le)兩年多的嚴厲房地産調控下，今年年初，一線城市房價出現瞭(le)明顯的回落。然而，随著(zhe)3月份開始成交量持續回暖，房價也出現瞭(le)回升的态勢。

　　樓市的回暖是什麽因素造成的？房價會不會出現大幅反彈？在穩增長和穩樓市的雙重壓力下，房地産(chǎn)調控又該如何堅持？記者專訪瞭(le)住房和城鄉建設部有關負責人。

　　該負責人表示，房價尚不具備(bèi)全面反彈(dàn)的條件，要堅定不移地執行好現有調控政策，适時對執行調控政策不力、放松調控政策，造成房價過快上漲的地區實行問責。

　　現狀 首次置業需求推動樓市回暖

　　住建部有關負責人表示，總體看，去年下半年以來形成的市場(chǎng)格局尚未出現根本性改變(biàn)，投機投資性購房得到明顯抑制，房價基本平穩
，住房庫存量基本保持穩定。

　　“據我們監測，6、7月份一些城市住房成交量有明顯回升，主要原因是大量新樓盤陸續上市，商業銀行連續下調購房貸款利率，並(bìng)在基準利率水平上進一步下浮瞭(le)購買首套住房的貸款利率，減輕瞭(le)居民購房的實際負擔，使一段時期以來積累的住房需求集中釋放。”住建部上述負責人表示，也有一部分群衆受社會輿論的影響，改變瞭(le)市場預期，急於購房。總體來看，當前市場的購房者多爲首次置業的自住住房需求，大部分城市這個比例高達90%以上。

　　分析 房價尚不具備全面反彈條件

　　該負責人表示，随著(zhe)交易量回升，部分城市房價環比出現微漲，但多數城市房價同比仍爲下降。從近期督察情況看，盡管不少城市環比上漲，但同比漲幅普遍仍爲回落，有的仍是負增長(zhǎng)，沒有出現大範圍的房價大幅反彈現象。

　　“中央強調要堅定不移地貫徹執行房地産市場調控政策、鞏固調控成果。各地應堅持調控政策不動搖、不放松，堅決遏制投機投資性購房，努力增加普通商品住房供應，随著(zhe)大量保障性住房的建成投入使用，進一步穩定市場預期，房價尚不具備(bèi)全面反彈的條件。”

　　舉措 将做好防止房價反彈政策預案

　　住建部有關負責人表示，下一步，按照國務院對房地産(chǎn)市場(chǎng)調控工作的總體部署，各部門、各地區将繼續堅定不移地貫徹執行房地産(chǎn)市場(chǎng)調控政策，堅決抑制投機投資性購房需求，支持居民合理自住性需求，促進房地産(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發展。

　　首先要堅定不移地執行好現有調控政策，繼續指導督促限購城市嚴格執行住房限購措施，確(què)保限購措施實施效果。适時對執行調控政策不力、放松調控政策，造成房價過快上漲的地區實行問責。有關部門還将做好防止房價反彈(dàn)的政策預案。