國土部：今年保障房用地已落實80%|國土資源部|保障房土地

　　新京報(bào)訊 國土資源部副部長(zhǎng)胡存智昨天表示，今年國土資源部門計劃安排保障房土地供應4.76萬公頃
，目前已落實2萬公頃，用地落實率80%。

　　去年落實用地4.36萬公頃

　　昨天
，中國發展研究基金會舉辦(bàn)瞭(le)中國保障性住房國際研讨會。胡存智在會上介紹說，近三年來保障性住房用地供應呈逐年增加勢頭。2010年落實保障性住房用地2.51萬公頃，2011年落實用地4.36萬公頃，2012年計劃安排保障性住房用地供應4.76萬公頃，爲年度測算用地需求的1.76倍。

　　胡存智表示，會加強保障性住房的土地審批和供應管理。對廉租房、經濟适用房和中低價位、中小套型的商品住房等三類住房的用地進行重點管理，各地上報(bào)用地規劃時
，住宅用地單獨列出，這三類住房用地不得低於(yú)住宅用地年度總量的70%。在計劃安排時優先供應。

　　60m2以内經适房禁以劃撥方式取得用地

　　胡存智稱，在保障性住房建設土地供應問題上會實行增量和存量並(bìng)重，廉租房和經濟适用房目前都是劃撥(bō)方式，由縣級以上政府劃撥(bō)，而公共租賃住房中的非市場運營部分，也可以使用劃撥(bō)方式。

　　他還說，會加強保障性住房建設過程中的土地監管，落實用地政策。廉租房單套建築面積40平米以内，經濟适用房60平米以内，禁止以劃撥(bō)方式取得土地，用於(yú)商業住房的開發。

　　■ 專家說法

　　國家發改委專家

　　保障房不應承擔(dān)降房價(jià)責任

　　國家發展和改革委員會投資研究所研究員羅雲毅昨天表示，從(cóng)長(zhǎng)期看，商品房的價格必然成上升趨勢，增加保障性住房的供應未必能降低商品房的價格，保障性住房建設不應承擔降低房價的責任。

　　昨天，剛剛卸任國家發改委投資研究所所長(zhǎng)職務的羅雲毅研究員提出，保障性住房的建設應僅僅承擔(dān)爲低收入住房困難家庭提供保障的責任，不要承擔(dān)調控房價的責任。

　　羅雲毅以新加坡和中國香港爲例說明自己的觀點，新加坡的保障性住房覆蓋面達到瞭(le)82%，但商品房平均價格每年增長(zhǎng)7.8%，香港的保障性住房覆蓋面也達到瞭(le)50%左右，但商品房價格也在不斷上漲。

　　羅雲毅認爲，從長(zhǎng)期看，商品住房必然呈上升趨勢，這主要是由於(yú)人們的收入水平不斷提高以及住宅商品的特殊性所決定的。

　　他主張讓保障性住房僅僅承擔(dān)爲低收入住房困難家庭提供保障的責任，不要承擔(dān)調(diào)控房價的責任，而商品房價格的調(diào)控也隻是走自己的路。