北京今年将竣工10萬餘套保障房超制定目标|北京|保障房

　　□新房

　　新房成交量增價降

　　繼今年5月和6月新房成交量突破萬套之後(hòu)，北京新房成交在7月再次破萬套。來自中原地産(chǎn)統計顯示，截至28日，7月北京新建住宅簽約套數爲10964，比上月同期的10779套微漲。 

　　成交數量增加的同時，受到高端項目供應減少的影響，7月北京新房成交均價出現微跌。鏈家地産(chǎn)市場研究部數據顯示
，截至7月25日，7月商品住宅成交均價爲20209元/平方米，環比上月下降3.8%。偉業我愛(ài)我家市場研究院統計數據顯示，截至7月27日，7月新房交易均價爲20895元/平方米，環比上月下降2.0%，同比去年7月下降7.4%。 

　　值得注意的是，7月份樓市純新房供應出現下降，偉業我愛(ài)我家市場研究院統計數據顯示，截至7月28日，剔除保障房供應，對純商品住房項目，開發商7月推盤的積極性並(bìng)不高，新增純商品住宅供應量僅爲5317套，環比上月6850套下降22.4%。

　　□觀點

　　樓市反彈可能性小

　　偉業我愛(ài)我家集團副總裁胡景晖表示，去年下半年供過於(yú)求，積累的庫存量已經在今年上半年逐漸消耗殆盡；另外，從6月底至今預售證的發放情況來看，純商品住宅新增供應量已經開始明顯下降，預計8月成交量将不再延續前兩個月上漲的勢頭。 

　　針對部分購房者擔憂再次錯過房價低點，恐慌“房價上漲”而入市的現象，中原地産(chǎn)市場(chǎng)研究總監張大偉表示，今年來，部分城市試圖調整限購政策均在短期内被叫停，顯示出“限購”政策依然是中央房地産(chǎn)調控的底線，短期内難以取消，目前來看市場(chǎng)過度反彈的可能性很小。

　　□保障房

　　確定竣工保障房10.7萬套

　　昨天，門頭溝區永定鎮石門營村的定向安置房項目現場，工人們正在進行安置房項目的最後裝修。該項目爲門頭溝採(cǎi)空棚戶區改造石門營A4地塊定向安置房項目，總建築面積18.1萬平米
，包含14棟高層(céng)住宅樓、1棟商業用房以及1座地下車庫。 

　　據該(gāi)工程項目經理楊海嘯介紹
，目前工程中10萬平方米已經進入尾聲，計劃“十一”之前交工，1163戶業主即将入住。另有8萬平方米前期施工受高壓線影響，今年年底結構(gòu)完工。 

　　按照本市安排，今年全市計劃建設收購各類保障性住房16萬套，竣工7萬套。記者從(cóng)市住建部門瞭(le)解到，截至目前，全市新開工項目50個、7.2萬套，完成全年任務45%；基本建成項目37個、5.6萬套
，完成全年任務80%；完成投資252.6億元，基本實現“時間過半、任務過半”。 

　　據市住建委相關負責人介紹，本市實行“以區爲主、全市統籌(chóu)”的方式，年初制定的年度建設目标任務已分解到各區縣，明確(què)任務完成時間節點。一共落實新開工項目150餘個、21.1萬套，確(què)定竣工項目104個、10.7萬套。 

　　截至目前，今年新開工項目計劃中，已確(què)定建設主體的130個
，規劃建設房源19萬套；已審定規劃方案的項目57個；完成地上物拆遷、具備(bèi)進場施工條件的項目117個。

　　三個公租房項目啓動配租

　　王小凡(化名)是一家國企的員工，剛研究生畢業兩年，有北京集體戶口，月收入在5000元左右。去年底獲知可申請公租房的消息後，開始準備各項材料，並(bìng)於(yú)今年2月初将材料交到所在的朝陽區一街道辦。 

　　7月初，王小凡到街道登記瞭(le)公租房的搖号申請，近期正在等待搖号消息。朝陽區北苑南區公租房項目從7月初至7月20日登記搖号人數，将於(yú)近期開始搖号配租。據市住建部門消息，北京近期将陸續啓動京原路7号、青秀城、北苑南區等一批公共租賃房項目配租工作，年底前實現公開配租1.5萬套。 

　　北京市住保辦(bàn)相關負責人表示，京原路7号公租房項目将嘗試跨區配租，也就是說，申請人可實現跨區選房。京原路7号公租房項目位於(yú)石景山區，西五環旁，将提供2436套公租房，小區還配建幼兒園、養老院等。 

　　另據市住建委介紹，上半年，全市保障性住房申請2.1萬戶、備(bèi)案通過1.3萬戶。公租房自去年12月1日開始受理申請以來，申請家庭累計約2.1萬戶，其中新申請6000戶，“三房”輪候家庭1.5萬戶。相關負責人表示，本市将繼續推行“公開搖号、順序選房”制度，嚴把分配關。今年以來，全市配租配售保障性住房2.2萬套，其中公開搖号6000套，棚戶區舊城疏散人口對(duì)接安置房1.6萬套
。 

　　在政策支持方面，本市正研究起草免收行政事業性收費和政府性基金文件，拟對(duì)公租房項目行政事業性收費和政府性基金的免收項目、免收流程等作出具體規定，近期将印發實施。此外，本市還印發《北京市金融支持保障性住房建設的意見》吸引金融機構及社會資金參(cān)與保障房建設。

　　6人口疏解試點全面啓動

　　去年底，市住建委稱(chēng)，今年将啓動楊梅竹斜街等6個舊城人口疏解和房屋保護性修繕的試點，採(cǎi)取“平等協商、自願申請”的方式進行人口疏解。 

　　記者昨天瞭(le)解到，目前6個人口疏解試點已全面啓動，其中採(cǎi)取征收模式的鍾鼓廣場項目已進入評估公司招标環節；採(cǎi)取協議疏解的楊梅竹斜街項目已簽約近600餘戶；結合老舊小區整治的天壇東裏1-8号樓項目，已全部納入天壇周邊65棟簡易樓改造工程，涉及約4000戶家庭。 

　　市住建委相關負責人介紹，将加快首都功能核心區人口疏解對接安置房建設。2010年確(què)定的8個安置房建設項目，已開工昌平回龍觀、豐台張儀村、房山長陽、亦莊X1-1B和通州兩站一街5個項目，總規模360萬平方米，房源3.3萬套。目前，正督促相關區政府簽訂框架協議，盡快推動剩餘地塊開工建設。同時，醬菜廠、高立莊等新增9個項目進展順利，其中朝陽北苑賓(bīn)館項目預計8月底開工建設。

　　□數說

　　16萬套

　　今年全市計劃建設收購(gòu)各類保障性住房16萬套。目前已確(què)定今年竣工項目10.7萬套。

　　2.1萬戶

　　本市公租房自去年12月1日開始受理申請以來，申請家庭累計(jì)約2.1萬戶(hù)。

　　1.5萬套

　　本市近期将陸續啓動(dòng)京原路7号、青秀城、北苑南區等一批公共租賃房，年底前實現公開(kāi)配租1.5萬套。

　　3.3萬套

　　2010年確(què)定的8個(gè)安置房建設項目，已開工5個(gè)項目，總規模360萬平方米，房源3.3萬套。